中国险资涉足不动产或可“一石多鸟”

* 允许保险资金投资不动产,商业地产料成保险资金最爱

上周,国寿携手平安参与购入美国波士顿一个价值5亿美元的地产项目。坐拥超10万亿元总资产的保险资金对于房地产的钟情正在一浪高过一浪。

* 房地产严控下力保商业地产,有助稳定经济

国寿平安齐出手

* 明确保险资金投资渠道范围,对行业是长期利好

据了解,该商业地产项目由中国人寿、中国平安以及纽约地产开发商铁狮门共同投资开发,价值5亿美元。中国人寿和中国平安在其中的股权比例相当,各为1/3左右。

采写 沈燕/梁慧仪/赵红梅/李文科

虽然此次投资是国寿与平安首次进军美国商业地产市场,但保险资金对于房地产的觊觎却在近两年的时间里达到一个峰值。

北京/香港8月6日电---市场瞩目的中国保险业资金投资渠道拓宽终于得以明确.除提高权益类投资比例外,保险资金并被允许涉足不动产、未上市股权等新的投资领域,成为一大亮点.

自2013年,平安保险集团以2.6亿英镑(以当时汇率计算约合23.7亿元人民币),购入伦敦金融城标志性建筑劳合社大厦,成为险资海外投资不动产的第一单后,包括国寿、安邦、阳光保险、泰康人寿在内的保险公司不断出海觅楼。据记者不完全统计,不到两年的时间里,险资海外房地产投资额已经突破300亿元人民币。

在严历调控房地产政策面临经济增速下滑风险的两难之际,险资获准投资不动产,或不失为一石多鸟的政策举措.因商业地产最符合保险公司的投资偏好,在中国严抑商品房价的同时,对商业地产的扶持或可弥补严厉政策的负面效应.

险资押宝房地产

"不动产投资领域的逐步放开将为保险资金投资提供更多的灵活性和多样性,长期来看持有性物业相对稳定的租金收益和升值空间亦符合保险资产的投资需求."中金公司的报告并指出,规定中10%的不动产投资的比例上限亦超出了此前市场5%的普遍预期.

不仅如此,在国内房地产市场,保险资金同样大放异彩。本月初,同样是平安,以每股2.816港元收购碧桂园22.362亿股,涉资62.97亿港元,跻身碧桂园第二大股东。然而,据Wind统计,截至2014年底,133家A股房企中,有险资进入前十大股东之列的房企达21家,占比达到15.8%。其中,中国人保入股5家房企,安邦保险入股4家,中国人寿入股3家,生命人寿入股2家。包括万科、金地集团、金融街在内的房地产公司中,均有不少保险公司的名字。

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